1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+3.4%
越谷市
42.1万円/㎡
前年比-10.0%
グラン・プラーザ新越谷
埼玉県越谷市南越谷二丁目
武蔵野線 / 南越谷駅 徒歩5分
1999年築 / 8階建 / 248戸 / RC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より12%割高
相場
3,740万円
56.1万円/㎡
2,512
3,331
4,150
4,968
AI査定結果
推定相場価格
3,740万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,331万円〜4,150万円
49.9万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月10日
グラン・プラーザ新越谷
4,188万円（62.8万円/㎡）/ 7階 / 66.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は55.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,188万円 | 62.8万円 | 7階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,980万円 | 69.2万円 | 7階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 4,290万円 | 58.6万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,880万円 | 58.2万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 3,980万円 | 59.7万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 4,180万円 | 62.7万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 3,680万円 | 51.1万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 4,280万円 | 59.8万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 3,480万円 | 47.5万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 4,380万円 | 61.2万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 4,280万円 | 64.2万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 4,280万円 | 64.2万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2024/06/10 | 4,480万円 | 62.6万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/06/05 | 3,280万円 | 46.3万円 | 2階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,580万円 | 64.0万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,490万円 | 49.3万円 | 2階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,280万円 | 44.8万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 3,450万円 | 47.1万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 2,800万円 | 42.0万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/04 | 4,580万円 | 61.6万円 | 4階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 4,498万円 | 62.9万円 | 1階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 52.1万円 | 6階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/14 | 3,180万円 | 44.4万円 | 1階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/24 | 3,880万円 | 54.2万円 | 6階 | 71.56㎡ | 3LDK | - |
| 2021/05/23 | 3,748万円 | 50.4万円 | 1階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/10 | 3,798万円 | 51.0万円 | 1階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は49.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | グラン・プラーザ新越谷 越谷市南越谷二丁目 | 南越谷駅5分 | 4,188万円 | 62.8万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 248戸 | RC |
| 2025/06/10 | エフローレ新越谷ロイヤルガーデン 越谷市大字西方 | 南越谷駅10分 | 3,190万円 | 49.9万円 | 63.88㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 200戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%上昇、越谷市では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は越谷市の平均と比較して49.2%割高です。
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